房地产市场概况

横滨市拥有便利的通勤环境与浓厚的国际氛围，为外籍人士提供舒适宜居的生活环境。近年来，横滨市的二手公寓市场价格持续上涨。2024年第四季度，平均成交价格达到约6,540万日元，同比增长14.6%。与此同时，截至2025年1月，新建独栋住宅的平均价格约为4,720万日元，显示出房地产市场的活跃态势。

在租赁市场方面，从单身公寓到家庭型住宅选择丰富，相较于东京，租金普遍较为合理。例如，STUDIO户型每月租金从6万日元左右起步，2LDK至3LDK的家庭型住房一般在10万至20万日元区间，兼顾生活便利与性价比。

此外，横滨市外籍人士友好型房源及支持英文服务的房地产公司数量不断增加，即使是首次在日本生活的人也能轻松寻找合适的租赁住房。

按户型划分的平均租金

户型

单间

一室

二室

三室

平均租金（日元/月）

68,000日元

95,000日元

123,000日元

158,000日元

二手住宅平均价格

区域

公寓（70㎡）

独栋住宅（100㎡）

鹤见区38,930,000日元41,210,000日元

神奈川区44,740,000日元45,310,000日元

西区49,030,000日元54,880,000日元

中区42,620,000日元51,240,000日元

南区36,360,000日元37,280,000日元

保土谷区26,420,000日元38,750,000日元

磯子区27,330,000日元40,440,000日元

港北区39,920,000日元53,110,000日元

青叶区38,760,000日元56,710,000日元

都筑区43,660,000日元51,640,000日元